text: Средний размер ипотечного кредита в апреле упал до уровня начала прошлого года, хотя на протяжении последних двух лет непрерывно рос (за исключением июля и августа прошлого года), по данным «Эквифакс», которые приводит РБК. Общий объем одобренных заявок при этом упал на 44% в количественном и почти на 50% в денежном выражении. Эту тенденцию заметили и другие участники рынка. В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) отмечают, что по их подсчетам средняя сумма упала на 8% – до 2,39 млн рублей, а в Объединенном кредитном бюро (ОКБ) приводят цифру 9,6% (2,26 млн рублей). Снижение этого показателя РБК подтвердили и в нескольких крупнейших банках страны. Эксперты, опрошенные изданием, уверены: ужесточение кредитной политики банков напрямую связано с пандемией коронавируса и карантинными мерами. Так, младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина рассказала, что банки поменяли риск-подходы к ипотечным заемщикам, в том числе начав повышать требования к первоначальным взносам. «Это могло отразиться на размере выдаваемых кредитов уже в апреле, поскольку с начала марта при первых сигналах кризиса заемщики оперативно выходили на сделки, стремясь получить кредит по еще сохраняющимся ставкам», – цитирует Щурихину РБК. Отсутствие интереса банкиров к таким долгосрочным инструментам, как ипотека, можно объяснить еще и тем, что у них для этого становится все меньше средств. В начале мая глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала, что кредитные организации столкнулись с ростом дисбаланса между краткосрочными депозитами и долгосрочными кредитами. А значит, они сильно рискуют, выдавая депозитные средства под подешевевшую в последнее время ипотеку. Снижение среднего размера ипотечных кредитов могло случиться и в интересах заемщиков, рассказал РБК руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. По мнению эксперта, люди в текущих условиях боятся брать большие суммы на длительные сроки, поэтому выбирают квартиры поменьше или подешевле. Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков назвал еще один фактор: подешевевшая вслед за снижением ключевой ставки Банка России ипотека привлекла на рынок менее обеспеченных заемщиков, которые как раз и рассчитывали на покупку более доступного жилья. В то же время самые обеспеченные клиенты, которые приобретают более дорогое жилье, повели себя так же, как и во время любого другого кризиса – снизили свою активность на рынке. Схожая ситуация наблюдается и в секторе потребительского кредитования. В исследовании НБКИ, на которое ссылается агентство ПРАЙМ , указано, что в апреле банки выдали 580 тысяч ссуд – это почти в три раза меньше, чем год назад. Аналогичное падение фиксировалось в кризисный январь 2015-го: тогда объем выданных кредитов упал на 61,3% в сравнении с декабрем. В апреле этого года – минус 60% относительно марта. «Текущая ситуация в розничном кредитовании, безусловно, шоковая. При этом онлайн-кредитование продолжает работать с небольшим снижением, а многие лидеры рынка даже нарастили свои объемы по сравнению с мартом 2020 года, – цитирует ПРАЙМ Алексея Волкова из НБКИ. – В свою очередь офлайн-кредитование в прошлом месяце, по сути, «встало». В целом, на наш взгляд, становится все более очевидным, что будущее в розничном кредитовании – за дистанционными каналами продаж». Самая худшая динамика по потребительским кредитам – в Краснодарском крае (падение на 73,9%), Ростовской области (-66%), Ставропольском (-65,8%) и Пермском (-65,5%) краях, а так же в Республике Татарстан (-63,2%).
summary: Российские банки предпочитают не рисковать и сокращают объем выданной ипотеки, пишет РБК со ссылкой на данные бюро кредитных историй «Эквифакс». В апреле средний размер жилищного кредита упал на 9,3% в сравнении с мартовским показателем – до 2,48 млн рублей, хотя сама недвижимость подорожала.
title: Объем выданной ипотеки в апреле упал в два раза 